MOBILITE LUXEMBOURG

Luxembourg, l'immobilier

Depuis quelque temps, le marché immobilier européen subit une crise qui devient peu à peu mondiale. Tout comme la plupart des autres marchés européens, celui du Luxembourg est également touché par la crise, néanmoins, il semble mieux résister.

Ce qui nous certifie dans cette affirmation, c'est que la demande de bureau par les Corporates n'a diminué que de 22%. Ce dernier taux est moins élevé par rapport aux autres marchés européens et surtout, l'activité d'investissement reste stable même à un niveau assez bas. Nous pouvons même aller jusqu'à dire que le marché affiche un taux d'intérêt plus bas.

C'est-à-dire que les crédits immobiliers octroyés ont continué à progresser, et que les acheteurs anticipent une nette amélioration du marché. Ce qui a pour effet de tirer les prix à la hausse. Ce sont les ventes d'appartements anciens qui ont le plus de succès par rapport aux appartements neufs. Désormais, tous les appartements sont proposés à des prix plus élevés.

En seulement l'espace d'un an, les appartements haut de gamme voient leur prix moyen augmenter de près de 20%. Ainsi, si le prix des autres appartements baisse, celui des appartements haut de gamme aide à renflouer les caisses de l'immobilier. De plus, les prix dans les capitales ne sont pas toujours représentatifs de ceux pratiqués dans le reste du pays.

Et c'est ainsi que Luxembourg remporte la palme de la capitale la plus chère du pays, avec un prix moyen de logement s'élevant à 470 000€. En ce qui concerne le marché de la location, nous savons qu'il est sous forte pression, car les loyers ont fortement diminué pour les appartements proposés dans cette commune.

Et ce qui est une situation assez rare, pour ce marché, c'est que les futurs locataires ont le choix et peuvent même aller jusqu'à se permettre de visiter plusieurs appartements avant de s'installer. De qui plus est, les délais de location des surfaces vacantes sont beaucoup plus longs que les années précédentes. La crise n'est peut-être pas finie ailleurs, mais Luxembourg a trouvé les moyens de s'en sortir.

Malgré cette crise, Luxembourg reste toujours la localité la plus chère du pays. Les temps sont donc plus opportuns pour les vendeurs, car le marché reprend des couleurs en ce qui concerne les transactions.


Mot-clé : crise, stable, renflouement.